La France veut rattraper son retard en matière d’investissements immobiliers qui suivent la loi islamique. En effet entre 2003 et 2008, la France n’a enregistré que moins de 3 milliards d’euro d’investissements charia-compatibles alors que Londres a gagné 27 milliards. Pour information, la loi islamique interdit un profit lié à l’écoulement du temps ou plus précisément l’achat au crédit.
Mais les juristes de l’islam ont trouvé un moyen de contourner cette prohibition. Ils ont élaboré une opération d’achat-revente en deux temps. Du nom de murabaha, une banque ou une société acquiert l’immeuble et le met aussitôt en vente avec une marge. L’investisseur paiera le prix de façon échelonné.
En réalité la marge représente le prix du temps qui lui est déduit selon un taux réel d’intérêt bien réel. Néanmoins, ce dispositif n’est pas favorable à la fiscalité selon le Ministre des finances, Christine Lagarde.
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